Grundsteuer Oechsen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oechsen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Oechsen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oechsen mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oechsen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Oechsen 3,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gerstengrund 389 % und in Dermbach 410 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oechsen

OechsenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Geisa 389 %
Gerstengrund 389 %
Vacha 390 %
Oechsen 410 %
Dermbach 410 %
Weilar 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oechsen

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oechsen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 113,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oechsen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oechsen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oechsen

Für eine Eigentumswohnung mit 52 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Oechsen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 46.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oechsen beläuft sich damit ab 2025 auf 58,47 €.

Grundsteuerwert
46.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
58,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oechsen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 447 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnungsfläche von 175 qm in Oechsen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,46 €.

Grundsteuerwert
134.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
171,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oechsen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Oechsen (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 170.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 216,07 €.

Grundsteuerwert
170.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
216,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oechsen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oechsen mit einem Bodenwert von 35.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.412 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 626.328,05 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 942 qm), beträgt der Grundsteuerwert 496.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
496.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
691,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oechsen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oechsen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oechsen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oechsen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oechsen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oechsen

Informieren Sie sich hier, ob Oechsen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oechsen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oechsen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.555,00 €
Gewerbesteuer 48.986,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 204.689,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.355,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 599 Einwohnern in Oechsen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oechsen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oechsen beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oechsen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oechsen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oechsen in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)