Grundsteuer Dermbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Dermbach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Dermbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Dermbach mitteilen.

Dermbach: Ziel ist nicht, Grundbesitzer zu schröpfen - Bad Salzungen - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dermbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in Dermbach 2,37 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weilar 410 % und in Wiesenthal 430 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dermbach

DermbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schleid 389 %
Krayenberggemeinde 390 %
Vacha 390 %
Dermbach 410 %
Oechsen 410 %
Weilar 410 %
Wiesenthal 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dermbach

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dermbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 127,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dermbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dermbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dermbach

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Dermbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 170.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dermbach beläuft sich damit ab 2025 auf 216,58 €.

Grundsteuerwert
170.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
216,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dermbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 258 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Dermbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 172.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 219,25 €.

Grundsteuerwert
172.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
219,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dermbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Dermbach (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 85.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,92 €.

Grundsteuerwert
85.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
108,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dermbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dermbach mit einem Bodenwert von 66.552,00 Euro (Grundstücksfläche 2.773 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 653.469,72 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.460 qm), beträgt der Grundsteuerwert 540.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
540.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
752,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dermbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dermbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dermbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dermbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dermbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dermbach

Informieren Sie sich hier, ob Dermbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dermbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 1,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dermbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 838.713,00 €
Gewerbesteuer 2.546.767,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.324.852,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 398.545,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.223 Einwohnern in Dermbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dermbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dermbach beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dermbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dermbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dermbach in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)