Grundsteuer Lehesten

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lehesten (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Lehesten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 314 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lehesten mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung über die Festsetzung der Grundsteuer 2023  (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lehesten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Lehesten 6,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reichenbach 300 % und in Ludwigsstadt 339 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lehesten

LehestenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reichenbach 300 %
Ludwigsstadt 339 %
Teuschnitz 360 %
Tschirn 370 %
Probstzella 404 %
Lehesten 420 %
Wurzbach 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lehesten

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lehesten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 116,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lehesten kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lehesten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lehesten

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Lehesten (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 75.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lehesten beläuft sich damit ab 2025 auf 98,17 €.

Grundsteuerwert
75.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
98,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lehesten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 286 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Lehesten (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 267,82 €.

Grundsteuerwert
205.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
267,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lehesten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) in Lehesten (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 66.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,10 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
87,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lehesten

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lehesten mit einem Bodenwert von 36.495,00 Euro (Grundstücksfläche 2.433 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.967.901,61 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.352 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.502.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.502.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.144,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lehesten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lehesten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lehesten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lehesten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lehesten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lehesten

Informieren Sie sich hier, ob Lehesten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lehesten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 4,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lehesten

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 183.041,00 €
Gewerbesteuer 142.114,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 441.550,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 81.135,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.625 Einwohnern in Lehesten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lehesten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lehesten beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lehesten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lehesten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lehesten in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)