Grundsteuer Sonneberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Sonneberg (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Sonneberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

445 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sonneberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sonneberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 407,95 %. Damit liegt der Hebesatz in Sonneberg 9,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neustadt bei Coburg 310 % und in Föritztal 389 %. Die Grundsteuer in Bamberg wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sonneberg

SonnebergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Frankenblick 389 %
Föritztal 389 %
Neuhaus am Rennweg 389 %
Steinach 412 %
Gräfenthal 420 %
Lauscha 426 %
Sonneberg 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sonneberg

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sonneberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 185.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 445 %
=
Grundsteuer 2025 256,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sonneberg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sonneberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sonneberg

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 37,00 € / qm in Sonneberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sonneberg beläuft sich damit ab 2025 auf 103,05 €.

Grundsteuerwert
74.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
445 %
= Grundsteuer
103,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sonneberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Sonneberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,26 €.

Grundsteuerwert
76.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
445 %
= Grundsteuer
105,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sonneberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Sonneberg (Bodenrichtwert 37,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 123 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 56.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,94 €.

Grundsteuerwert
56.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
445 %
= Grundsteuer
77,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sonneberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sonneberg mit einem Bodenwert von 33.041,00 Euro (Grundstücksfläche 893 qm × 37,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 371.232,78 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 812 qm), beträgt der Grundsteuerwert 323.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
323.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
445 %
= Grundsteuer
489,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Sonneberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sonneberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sonneberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sonneberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sonneberg.

Grundsteuer Hebesatz Sonneberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 8,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sonneberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.894.232,00 €
Gewerbesteuer 9.902.457,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.388.539,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.634.800,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.119 Einwohnern in Sonneberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sonneberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sonneberg beträgt 445 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sonneberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sonneberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sonneberg in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)