Grundsteuer Neundorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Neundorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Neundorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neundorf mitteilen.

Grundsteuer wird auch in Neundorf erhöht (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neundorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Neundorf 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Görkwitz 389 % und in Plothen 390 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neundorf

NeundorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Volkmannsdorf 300 %
Neundorf 389 %
Görkwitz 389 %
Pörmitz 389 %
Schleiz 389 %
Plothen 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neundorf

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neundorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 194,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neundorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neundorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neundorf

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 2017, einer anteiligen Grundstücksgröße von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Neundorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neundorf beläuft sich damit ab 2025 auf 125,17 €.

Grundsteuerwert
103.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
125,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neundorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 261 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Neundorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,51 €.

Grundsteuerwert
79.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
95,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neundorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Neundorf (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 331 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 206.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 248,90 €.

Grundsteuerwert
206.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
248,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neundorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neundorf mit einem Bodenwert von 20.988,00 Euro (Grundstücksfläche 1.166 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.705.955,61 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 778 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.036.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.036.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.370,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neundorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neundorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neundorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neundorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neundorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neundorf

Informieren Sie sich hier, ob Neundorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neundorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neundorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 24.751,00 €
Gewerbesteuer 4.412,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 83.536,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.762,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 264 Einwohnern in Neundorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neundorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neundorf beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neundorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neundorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neundorf in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)