Grundsteuer Schwabhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Schwabhausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schwabhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwabhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwabhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwabhausen 31,44 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Emleben 360 % und in Ohrdruf 435 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwabhausen

SchwabhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwabhausen 300 %
Drei Gleichen 300 %
Emleben 360 %
Georgenthal 400 %
Ohrdruf 400 %
Gotha 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwabhausen

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwabhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 84,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwabhausen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwabhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwabhausen

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Schwabhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 132.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwabhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 122,95 €.

Grundsteuerwert
132.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
122,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwabhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 653 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnfläche von 203 qm in Schwabhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,92 €.

Grundsteuerwert
165.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
153,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwabhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Schwabhausen (Bodenrichtwert 44,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 163.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,96 €.

Grundsteuerwert
163.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
151,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwabhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schwabhausen mit einem Bodenwert von 77.328,00 Euro (Grundstücksfläche 1.611 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.321.296,27 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.465 qm), beträgt der Grundsteuerwert 909.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
909.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
927,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gotha festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwabhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwabhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwabhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwabhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwabhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwabhausen

Informieren Sie sich hier, ob Schwabhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schwabhausen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schwabhausen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Schwabhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 118.556,00 €
Gewerbesteuer 1.369.428,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 314.675,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 191.820,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 789 Einwohnern in Schwabhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 150,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwabhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwabhausen beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwabhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwabhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwabhausen in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)