Grundsteuer Suhl

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Suhl (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Suhl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Suhl mitteilen.

Haus und Grund Suhl: Viele Einsprüche gegen Grundsteuer - Suhl/Zella-Mehlis - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Suhl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 446,56 %. Damit liegt der Hebesatz in Suhl 3,01 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zella-Mehlis 390 % und in Ahlstädt 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Suhl

SuhlGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwarza 389 %
Zella-Mehlis 390 %
Dillstädt 410 %
Oberhof 410 %
Elgersburg 420 %
Ilmenau 440 %
Suhl 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Suhl

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Suhl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 258,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Suhl kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Suhl

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Suhl

Für eine Wohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 74,00 € / qm in Suhl (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 44.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Suhl beläuft sich damit ab 2025 auf 62,74 €.

Grundsteuerwert
44.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
62,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Suhl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Suhl (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 236,15 €.

Grundsteuerwert
165.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
236,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Suhl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Suhl (Bodenrichtwert 83,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 101.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,60 €.

Grundsteuerwert
101.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
144,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Suhl

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Suhl mit einem Bodenwert von 124.024,00 Euro (Grundstücksfläche 1.676 qm × 74,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 858.254,54 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.290 qm), beträgt der Grundsteuerwert 687.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
687.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
1.075,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Suhl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Suhl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Suhl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Suhl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Suhl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Suhl

Informieren Sie sich hier, ob Suhl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Suhl

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 3,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Suhl

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.878.031,00 €
Gewerbesteuer 15.304.427,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.665.639,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.521.520,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 36.182 Einwohnern in Suhl betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Suhl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Suhl beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Suhl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Suhl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Suhl in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)