Grundsteuer Sondershausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Sondershausen (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Sondershausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Sondershausen Gebühren Bürger teuer Grundsteuer Gewerbesteuer (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sondershausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 406,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Sondershausen 1,01 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heringen/Helme 460 % und in Kleinfurra 400 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sondershausen

SondershausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rockstedt 399 %
Greußen 400 %
Kleinfurra 400 %
Sondershausen 402 %
Ebeleben 402 %
Bleicherode 420 %
Heringen/Helme 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sondershausen

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sondershausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 235,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sondershausen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sondershausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sondershausen

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 33,00 € / qm in Sondershausen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 70.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sondershausen beläuft sich damit ab 2025 auf 87,48 €.

Grundsteuerwert
70.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
87,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sondershausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 359 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Sondershausen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,85 €.

Grundsteuerwert
104.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
129,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sondershausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Sondershausen (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 90.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,28 €.

Grundsteuerwert
90.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
112,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sondershausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sondershausen mit einem Bodenwert von 35.673,00 Euro (Grundstücksfläche 1.081 qm × 33,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.255.121,18 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.352 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.645.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.645.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
2.248,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Sondershausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sondershausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sondershausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sondershausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sondershausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sondershausen

Informieren Sie sich hier, ob Sondershausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sondershausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 3,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sondershausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.504.782,00 €
Gewerbesteuer 14.989.509,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.739.998,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.773.798,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.940 Einwohnern in Sondershausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sondershausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sondershausen beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sondershausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sondershausen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sondershausen in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)