Grundsteuer Emleben

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Emleben (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Emleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - An alle Steuer- und Abgabenzahler der Gemeinde Emleben (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Emleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Emleben 9,53 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwabhausen 300 % und in Herrenhof 400 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Emleben

EmlebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwabhausen 300 %
Emleben 360 %
Georgenthal 400 %
Gotha 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Emleben

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Emleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 79,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Emleben kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Emleben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Emleben

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Emleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Emleben beläuft sich damit ab 2025 auf 65,17 €.

Grundsteuerwert
58.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
65,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Emleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 237 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Emleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 83,37 €.

Grundsteuerwert
74.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
83,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Emleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Emleben (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 111.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,99 €.

Grundsteuerwert
111.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
123,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Emleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Emleben mit einem Bodenwert von 84.172,00 Euro (Grundstücksfläche 1.913 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.500.573,80 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.472 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.792.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.792.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
2.193,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Gotha festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Emleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Emleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Emleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Emleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Emleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Emleben

Informieren Sie sich hier, ob Emleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Emleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 20 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Emleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 161.667,00 €
Gewerbesteuer 861.350,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 259.054,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 158.704,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 681 Einwohnern in Emleben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 237,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Emleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Emleben beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Emleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Emleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Emleben in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)