Grundsteuer Luisenthal

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Luisenthal (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Luisenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Luisenthal mitteilen.

Onlinelesen - An alle Steuer- und Abgabenzahler der Gemeinde Luisenthal (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Luisenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Luisenthal 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ohrdruf 400 % und in Georgenthal 400 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Luisenthal

LuisenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Luisenthal 400 %
Ohrdruf 400 %
Oberhof 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Luisenthal

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Luisenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 100,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Luisenthal kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Luisenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Luisenthal

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 26,95 € / qm in Luisenthal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Luisenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 91,26 €.

Grundsteuerwert
73.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
91,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Luisenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Luisenthal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 71.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 89,16 €.

Grundsteuerwert
71.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
89,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Luisenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1939) in Luisenthal (Bodenrichtwert 0,80 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 55.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 68,82 €.

Grundsteuerwert
55.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
68,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Luisenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Luisenthal mit einem Bodenwert von 48.671,00 Euro (Grundstücksfläche 1.806 qm × 26,95 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.346.611,27 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.390 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.697.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.697.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.308,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gotha festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Luisenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Luisenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Luisenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Luisenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Luisenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Luisenthal

Informieren Sie sich hier, ob Luisenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Luisenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Luisenthal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.845,00 €
Gewerbesteuer 139.805,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 337.146,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.634,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.191 Einwohnern in Luisenthal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Luisenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Luisenthal beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Luisenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Luisenthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Luisenthal in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)