Grundsteuer Kolkwitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kolkwitz (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Kolkwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

330 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 310 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kolkwitz mitteilen.

Grundsteuer 2025 in Cottbus: Die neuen Hebesätze sind da – das sind die Folgen | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kolkwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Kolkwitz 19,09 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Briesen 350 % und in Guhrow 393 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kolkwitz

KolkwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kolkwitz 330 %
Briesen 350 %
Vetschau/Spreewald 394 %
Drebkau 400 %
Burg (Spreewald) 410 %
Werben 410 %
Cottbus 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kolkwitz

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kolkwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 102,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kolkwitz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kolkwitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kolkwitz

Für eine Wohnung mit 201 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 57,00 € / qm in Kolkwitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 255.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kolkwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 261,79 €.

Grundsteuerwert
255.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
261,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kolkwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 211 qm (Bodenrichtwert 57,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Kolkwitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,72 €.

Grundsteuerwert
114.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
116,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kolkwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Kolkwitz (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 150.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,86 €.

Grundsteuerwert
150.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
153,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kolkwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kolkwitz mit einem Bodenwert von 83.619,00 Euro (Grundstücksfläche 1.467 qm × 57,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.892.467,92 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 917 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.185.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.185.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
1.330,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kolkwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kolkwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kolkwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kolkwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kolkwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kolkwitz

Informieren Sie sich hier, ob Kolkwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kolkwitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2009 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kolkwitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 883.485,00 €
Gewerbesteuer 4.471.665,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.721.561,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 535.369,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.289 Einwohnern in Kolkwitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kolkwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kolkwitz beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kolkwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kolkwitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kolkwitz in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)