Grundsteuer Vetschau/Spreewald

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Vetschau/Spreewald (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Vetschau/Spreewald

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

394 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Vetschau/Spreewald mitteilen.

Onlinelesen - Informationen für Grundstückseigentümer zu Steuererklärungen im Zusammenhang mit der Reform der Grundsteuer (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Vetschau/Spreewald per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Vetschau/Spreewald 1,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Luckaitztal 410 % und in Burg (Spreewald) 410 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vetschau/Spreewald

Vetschau/SpreewaldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kolkwitz 330 %
Vetschau/Spreewald 394 %
Drebkau 400 %
Calau 405 %
Altdöbern 410 %
Burg (Spreewald) 410 %
Luckaitztal 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vetschau/Spreewald

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Vetschau/Spreewald berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 394 %
=
Grundsteuer 2025 119,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vetschau/Spreewald bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vetschau/Spreewald

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Vetschau/Spreewald

Für eine Wohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Vetschau/Spreewald (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vetschau/Spreewald beläuft sich damit ab 2025 auf 90,87 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
394 % 		= Grundsteuer
90,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vetschau/Spreewald

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Vetschau/Spreewald (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,19 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
394 % 		= Grundsteuer
104,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vetschau/Spreewald

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Vetschau/Spreewald (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 189.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 231,82 €.

Grundsteuerwert
189.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
394 % 		= Grundsteuer
231,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vetschau/Spreewald

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Vetschau/Spreewald mit einem Bodenwert von 12.684,00 Euro (Grundstücksfläche 1.057 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 585.625,88 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.175 qm), beträgt der Grundsteuerwert 448.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
448.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
394 % 		= Grundsteuer
601,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Vetschau/Spreewald.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vetschau/Spreewald aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Vetschau/Spreewald mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vetschau/Spreewald.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vetschau/Spreewald.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vetschau/Spreewald

Informieren Sie sich hier, ob Vetschau/Spreewald eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Vetschau/Spreewald

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 12,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Vetschau/Spreewald

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 881.430,00 €
Gewerbesteuer 4.749.279,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.524.427,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 522.544,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.802 Einwohnern in Vetschau/Spreewald betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vetschau/Spreewald

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vetschau/Spreewald beträgt 394 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vetschau/Spreewald ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vetschau/Spreewald wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vetschau/Spreewald in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)