Grundsteuer Lübbenau/Spreewald

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Lübbenau/Spreewald (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Lübbenau/Spreewald

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lübbenau/Spreewald mitteilen.

Onlinelesen - Information zur Erhöhung der Grundsteuerhebesätze zum 1. Januar 2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lübbenau/Spreewald per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Lübbenau/Spreewald 14,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alt Zauche-Wußwerk 405 % und in Lübben (Spreewald) 395 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lübbenau/Spreewald

Lübbenau/SpreewaldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Vetschau/Spreewald 394 %
Lübben (Spreewald) 395 %
Alt Zauche-Wußwerk 405 %
Calau 405 %
Burg (Spreewald) 410 %
Straupitz (Spreewald) 430 %
Lübbenau/Spreewald 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lübbenau/Spreewald

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lübbenau/Spreewald berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 231.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 330,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lübbenau/Spreewald ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lübbenau/Spreewald

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lübbenau/Spreewald

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Lübbenau/Spreewald (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lübbenau/Spreewald beläuft sich damit ab 2025 auf 108,52 €.

Grundsteuerwert
76.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
108,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lübbenau/Spreewald

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 245 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Lübbenau/Spreewald (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 269,23 €.

Grundsteuerwert
188.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
269,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lübbenau/Spreewald

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Lübbenau/Spreewald (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 190.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 271,65 €.

Grundsteuerwert
190.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
271,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lübbenau/Spreewald

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lübbenau/Spreewald mit einem Bodenwert von 25.984,00 Euro (Grundstücksfläche 812 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 718.203,85 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.160 qm), beträgt der Grundsteuerwert 558.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
558.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
872,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lübbenau/Spreewald.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lübbenau/Spreewald aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lübbenau/Spreewald mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lübbenau/Spreewald.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lübbenau/Spreewald.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lübbenau/Spreewald

Informieren Sie sich hier, ob Lübbenau/Spreewald eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lübbenau/Spreewald

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 8,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lübbenau/Spreewald

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.172.727,00 €
Gewerbesteuer 4.628.312,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.996.150,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.359.385,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.861 Einwohnern in Lübbenau/Spreewald betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lübbenau/Spreewald

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lübbenau/Spreewald beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lübbenau/Spreewald ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lübbenau/Spreewald wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lübbenau/Spreewald in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)