Grundsteuer Guhrow

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Guhrow (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Guhrow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

393 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Guhrow mitteilen.

Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Guhrow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Guhrow 2,29 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Briesen 350 % und in Schmogrow-Fehrow 400 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Guhrow

GuhrowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Briesen 350 %
Guhrow 393 %
Schmogrow-Fehrow 400 %
Werben 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Guhrow

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Guhrow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 270.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 393 %
=
Grundsteuer 2025 329,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Guhrow bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Guhrow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Guhrow

Für eine Wohnung mit 138 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 87,00 € / qm in Guhrow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 169.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Guhrow beläuft sich damit ab 2025 auf 206,62 €.

Grundsteuerwert
169.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
393 % 		= Grundsteuer
206,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Guhrow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Guhrow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 220,39 €.

Grundsteuerwert
180.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
393 % 		= Grundsteuer
220,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Guhrow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Guhrow (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 69.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,16 €.

Grundsteuerwert
69.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
393 % 		= Grundsteuer
85,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Guhrow

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Guhrow mit einem Bodenwert von 130.674,00 Euro (Grundstücksfläche 1.502 qm × 87,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.882.828,16 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.156 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.506.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.506.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
393 % 		= Grundsteuer
2.013,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Guhrow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Guhrow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Guhrow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Guhrow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Guhrow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Guhrow

Informieren Sie sich hier, ob Guhrow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Guhrow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 3,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Guhrow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 58.011,00 €
Gewerbesteuer 78.510,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 251.804,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.023,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 530 Einwohnern in Guhrow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Guhrow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Guhrow beträgt 393 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Guhrow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Guhrow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Guhrow in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)