Grundsteuer Cottbus

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Cottbus (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Cottbus

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 420 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 540 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Cottbus mitteilen.

Grundsteuer in Cottbus: Wer ab 2025 mehr bezahlen muss – die Tücke um die Hebesätze | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Cottbus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dissen-Striesow 400 % und in Kolkwitz 330 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Cottbus

CottbusGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Teichland 391 %
Peitz 394 %
Drachhausen 395 %
Dissen-Striesow 400 %
Drebkau 400 %
Neuhausen/Spree 430 %
Cottbus 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Cottbus

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Cottbus berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 197,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Cottbus bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Cottbus

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Cottbus

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Cottbus (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 131.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Cottbus beläuft sich damit ab 2025 auf 203,20 €.

Grundsteuerwert
131.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
203,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Cottbus

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 316 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Cottbus (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 275.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 426,41 €.

Grundsteuerwert
275.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
426,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Cottbus

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Cottbus (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 78.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,05 €.

Grundsteuerwert
78.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
121,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Cottbus

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Cottbus mit einem Bodenwert von 146.965,00 Euro (Grundstücksfläche 1.729 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.087.599,83 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 961 qm), beträgt der Grundsteuerwert 802.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
802.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.364,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Cottbus.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Cottbus aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Cottbus mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Cottbus.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Cottbus.

Aktuelles zur Grundsteuer in Cottbus

Informieren Sie sich hier, ob Cottbus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Cottbus

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 4,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Cottbus

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.444.962,00 €
Gewerbesteuer 38.920.890,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.114.557,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.512.744,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 98.345 Einwohnern in Cottbus betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Cottbus

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Cottbus beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Cottbus ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Cottbus wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Cottbus in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)