Grundsteuer Schmogrow-Fehrow

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Schmogrow-Fehrow (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schmogrow-Fehrow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 860 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schmogrow-Fehrow mitteilen.

Onlinelesen - Information zur Erhöhung der Grundsteuerhebesätze zum 1. Januar 2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schmogrow-Fehrow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmogrow-Fehrow 4,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Guhrow 393 % und in Briesen 350 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmogrow-Fehrow

Schmogrow-FehrowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwielochsee 382 %
Guhrow 393 %
Drachhausen 395 %
Schmogrow-Fehrow 400 %
Dissen-Striesow 400 %
Burg (Spreewald) 410 %
Werben 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmogrow-Fehrow

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmogrow-Fehrow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 118,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmogrow-Fehrow kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmogrow-Fehrow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schmogrow-Fehrow

Für eine Eigentumswohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 87,00 € / qm in Schmogrow-Fehrow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmogrow-Fehrow beläuft sich damit ab 2025 auf 60,14 €.

Grundsteuerwert
48.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
60,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmogrow-Fehrow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 369 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Schmogrow-Fehrow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 255.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 316,45 €.

Grundsteuerwert
255.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
316,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmogrow-Fehrow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Schmogrow-Fehrow (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 70.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,42 €.

Grundsteuerwert
70.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
87,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmogrow-Fehrow

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schmogrow-Fehrow mit einem Bodenwert von 191.661,00 Euro (Grundstücksfläche 2.203 qm × 87,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 457.806,60 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.224 qm), beträgt der Grundsteuerwert 487.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
487.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
662,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schmogrow-Fehrow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmogrow-Fehrow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schmogrow-Fehrow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmogrow-Fehrow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmogrow-Fehrow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmogrow-Fehrow

Informieren Sie sich hier, ob Schmogrow-Fehrow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schmogrow-Fehrow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schmogrow-Fehrow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 106.267,00 €
Gewerbesteuer 43.884,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 287.472,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.981,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 806 Einwohnern in Schmogrow-Fehrow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 131,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmogrow-Fehrow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmogrow-Fehrow beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmogrow-Fehrow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmogrow-Fehrow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmogrow-Fehrow in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)