Grundsteuer Lebus

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Lebus (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Lebus

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lebus mitteilen.

Grundsteuern: Lebuser will Landwirte für Kita-Neubau finanziell stärker heran ziehen | MMH (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lebus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Lebus 5,26 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Podelzig 325 % und in Zeschdorf 320 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lebus

LebusGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Treplin 320 %
Zeschdorf 320 %
Podelzig 325 %
Lebus 365 %
Reitwein 377 %
Fichtenhöhe 405 %
Lindendorf 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lebus

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lebus berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 122,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lebus kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lebus

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lebus

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Lebus (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lebus beläuft sich damit ab 2025 auf 84,18 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
84,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lebus

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Lebus (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,80 €.

Grundsteuerwert
120.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
136,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lebus

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Lebus (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 327 qm und einer Wohnfläche von 188 qm beträgt 124.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 140,98 €.

Grundsteuerwert
124.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
140,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lebus

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Lebus mit einem Bodenwert von 99.515,00 Euro (Grundstücksfläche 1.531 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 758.832,10 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.276 qm), beträgt der Grundsteuerwert 600.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
600.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
745,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lebus.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lebus aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lebus mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lebus.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lebus.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lebus

Informieren Sie sich hier, ob Lebus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lebus

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lebus

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 301.909,00 €
Gewerbesteuer 1.168.751,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.504.861,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 121.384,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.161 Einwohnern in Lebus betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lebus

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lebus beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lebus ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lebus wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lebus in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)