Grundsteuer Fürstenwalde/Spree

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Fürstenwalde/Spree (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Fürstenwalde/Spree

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fürstenwalde/Spree mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Fürstenwalde/Spree per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 405,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Fürstenwalde/Spree 3,85 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langewahl 320 % und in Rauen 380 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fürstenwalde/Spree

Fürstenwalde/SpreeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Berkenbrück 360 %
Grünheide (Mark) 360 %
Rauen 380 %
Spreenhagen 380 %
Fürstenwalde/Spree 390 %
Bad Saarow 400 %
Steinhöfel 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fürstenwalde/Spree

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fürstenwalde/Spree berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 162,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fürstenwalde/Spree bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fürstenwalde/Spree

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fürstenwalde/Spree

Für eine Wohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Fürstenwalde/Spree (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 43.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fürstenwalde/Spree beläuft sich damit ab 2025 auf 53,08 €.

Grundsteuerwert
43.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
53,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fürstenwalde/Spree

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 286 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Fürstenwalde/Spree (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 218.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 264,17 €.

Grundsteuerwert
218.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
264,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fürstenwalde/Spree

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1946) in Fürstenwalde/Spree (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 98.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,97 €.

Grundsteuerwert
98.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
118,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fürstenwalde/Spree

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Fürstenwalde/Spree mit einem Bodenwert von 207.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.154 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.615.238,46 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.283 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.834.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.834.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.433,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Fürstenwalde/Spree.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fürstenwalde/Spree aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Fürstenwalde/Spree mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fürstenwalde/Spree.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fürstenwalde/Spree.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fürstenwalde/Spree

Informieren Sie sich hier, ob Fürstenwalde/Spree eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fürstenwalde/Spree

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fürstenwalde/Spree

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.174.185,00 €
Gewerbesteuer 12.277.669,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.937.017,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.867.695,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 32.075 Einwohnern in Fürstenwalde/Spree betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fürstenwalde/Spree

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fürstenwalde/Spree beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fürstenwalde/Spree ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fürstenwalde/Spree wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fürstenwalde/Spree in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)