Grundsteuer Niederfinow

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Niederfinow (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Niederfinow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 300 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Niederfinow mitteilen.

Autor Sven Klamann | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederfinow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederfinow 10,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenfinow 405 % und in Falkenberg 380 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederfinow

NiederfinowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederfinow 350 %
Bad Freienwalde 380 %
Falkenberg 380 %
Chorin 400 %
Liepe 400 %
Hohenfinow 405 %
Eberswalde 415 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederfinow

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederfinow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 159,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederfinow kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederfinow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederfinow

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Niederfinow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 132.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederfinow beläuft sich damit ab 2025 auf 143,55 €.

Grundsteuerwert
132.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
143,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederfinow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 401 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Niederfinow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 310.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 336,35 €.

Grundsteuerwert
310.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
336,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederfinow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Niederfinow (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 186.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,81 €.

Grundsteuerwert
186.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
201,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederfinow

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niederfinow mit einem Bodenwert von 69.685,00 Euro (Grundstücksfläche 1.991 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.425.841,60 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.328 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.747.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.747.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.079,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederfinow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederfinow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederfinow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederfinow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederfinow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederfinow

Informieren Sie sich hier, ob Niederfinow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederfinow

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederfinow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.781,00 €
Gewerbesteuer 69.391,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 273.204,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.422,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 608 Einwohnern in Niederfinow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederfinow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederfinow beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederfinow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederfinow wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederfinow in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)