Grundsteuer Niederfinow
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Niederfinow (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Niederfinow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 250 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
350 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederfinow mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederfinow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederfinow 9,77 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenfinow 405 % und in Falkenberg 380 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Niederfinow
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Niederfinow | 350 % |
Bad Freienwalde | 380 % |
Falkenberg | 380 % |
Chorin | 400 % |
Liepe | 400 % |
Hohenfinow | 405 % |
Eberswalde | 415 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Niederfinow
In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Niederfinow berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 147.100,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 350 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 159,60 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Niederfinow kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Niederfinow
Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Niederfinow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 132.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederfinow beläuft sich damit ab 2025 auf 143,55 €.
Grundsteuerwert
132.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
143,55 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Niederfinow
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 401 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Niederfinow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 310.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 336,35 €.
Grundsteuerwert
310.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
336,35 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederfinow
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Niederfinow (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 186.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,81 €.
Grundsteuerwert
186.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
201,81 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederfinow
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niederfinow mit einem Bodenwert von 69.685,00 Euro (Grundstücksfläche 1.991 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.425.841,60 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.328 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.747.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.747.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
2.079,77 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederfinow.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt EberswaldeTramper Chaussee 5, 16225 Eberswalde
Zuständige Gemeinde:
Niederfinow
16230 Britz
http://www.gemeinde-niederfinow.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Keine Veränderung:
Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Niederfinow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 50.781,00 € |
Gewerbesteuer | 69.391,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 273.204,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 15.422,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 608 Einwohnern in Niederfinow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,52 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederfinow
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Bernau bei Berlin 400 % Fürstenwalde/Spree 390 % Schwedt/Oder 445 % Strausberg 405 % Wandlitz 450 % Panketal 350 % Neuenhagen bei Berlin 350 % Prenzlau 445 % Hoppegarten 370 % -
Gemeinden in der Nähe
Hohenfinow 405 % Falkenberg 380 % Liepe 400 % Chorin 400 % Eberswalde 415 % Bad Freienwalde 380 % Heckelberg-Brunow 394 % Oderberg 400 % Ziethen, Barnim 405 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Aalen 370 % Fulda 340 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 % Göppingen 370 % Lingen (Ems) 330 % Schweinfurt 385 % Böblingen 360 % Freising 360 %