Grundsteuer Bad Freienwalde

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Freienwalde (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Bad Freienwalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Freienwalde mitteilen.

Haus & Grund Märkisch Oderland e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Freienwalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Freienwalde 5,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oderberg 400 % und in Falkenberg 380 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Freienwalde

Bad FreienwaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederfinow 350 %
Oderaue 375 %
Bad Freienwalde 380 %
Falkenberg 380 %
Liepe 400 %
Lunow-Stolzenhagen 400 %
Oderberg 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Freienwalde

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Freienwalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 214,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Freienwalde bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Freienwalde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Freienwalde

Für eine Wohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 6,00 € / qm in Bad Freienwalde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Freienwalde beläuft sich damit ab 2025 auf 97,66 €.

Grundsteuerwert
82.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
97,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Freienwalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 457 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 148 qm in Bad Freienwalde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 182,71 €.

Grundsteuerwert
155.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
182,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Freienwalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Bad Freienwalde (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 226.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,17 €.

Grundsteuerwert
226.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
267,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Freienwalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bad Freienwalde mit einem Bodenwert von 7.824,00 Euro (Grundstücksfläche 1.304 qm × 6,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 714.629,37 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.186 qm), beträgt der Grundsteuerwert 541.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
541.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
700,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Freienwalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Freienwalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Freienwalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Freienwalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Freienwalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Freienwalde

Informieren Sie sich hier, ob Bad Freienwalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Freienwalde

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Freienwalde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.203.169,00 €
Gewerbesteuer 2.368.665,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.495.761,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 602.143,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.271 Einwohnern in Bad Freienwalde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Freienwalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Freienwalde beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Freienwalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Freienwalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Freienwalde in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)