Grundsteuer Falkenberg

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Falkenberg (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Falkenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 350 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 380 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Falkenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Falkenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Falkenberg 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenfinow 405 % und in Niederfinow 350 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Falkenberg

FalkenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Höhenland 325 %
Niederfinow 350 %
Falkenberg 380 %
Bad Freienwalde 380 %
Heckelberg-Brunow 394 %
Liepe 400 %
Hohenfinow 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Falkenberg

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Falkenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 137,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Falkenberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Falkenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Falkenberg

Für eine Wohnung mit 53 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Falkenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Falkenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 64,08 €.

Grundsteuerwert
54.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
64,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Falkenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 224 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Falkenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 99,07 €.

Grundsteuerwert
84.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
99,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Falkenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Falkenberg (Bodenrichtwert 9,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 309 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 261.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 308,28 €.

Grundsteuerwert
261.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
308,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Falkenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Falkenberg mit einem Bodenwert von 41.880,00 Euro (Grundstücksfläche 2.792 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.260.190,58 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.470 qm), beträgt der Grundsteuerwert 846.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
846.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.093,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Falkenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Falkenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Falkenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Falkenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Falkenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Falkenberg

Informieren Sie sich hier, ob Falkenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Falkenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 11,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Falkenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 218.492,00 €
Gewerbesteuer 57.807,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 735.501,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.233,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.274 Einwohnern in Falkenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Falkenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Falkenberg beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Falkenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Falkenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Falkenberg in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)