Grundsteuer Prenzlau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Prenzlau (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Prenzlau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

445 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Prenzlau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Prenzlau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Prenzlau 11,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grünow 390 % und in Schenkenberg 300 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Prenzlau

PrenzlauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nordwestuckermark 320 %
Oberuckersee 370 %
Uckerland 375 %
Uckerfelde 380 %
Grünow 390 %
Göritz 400 %
Prenzlau 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Prenzlau

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Prenzlau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 445 %
=
Grundsteuer 2025 144,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Prenzlau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Prenzlau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Prenzlau

Für eine Eigentumswohnung mit 118 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Prenzlau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 92.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Prenzlau beläuft sich damit ab 2025 auf 127,47 €.

Grundsteuerwert
92.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
127,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Prenzlau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 240 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Prenzlau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,26 €.

Grundsteuerwert
99.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
137,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Prenzlau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Prenzlau (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 232 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 104.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,71 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
144,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Prenzlau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Prenzlau mit einem Bodenwert von 36.135,00 Euro (Grundstücksfläche 803 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.911.998,19 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 804 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.168.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.168.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
1.768,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Angermünde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Prenzlau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Prenzlau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Prenzlau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Prenzlau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Prenzlau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Prenzlau

Informieren Sie sich hier, ob Prenzlau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Prenzlau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 11,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Prenzlau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.354.770,00 €
Gewerbesteuer 7.180.308,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.291.713,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.660.645,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.731 Einwohnern in Prenzlau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Prenzlau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Prenzlau beträgt 445 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Prenzlau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Prenzlau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Prenzlau in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)