Grundsteuer Schwedt/Oder

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schwedt/Oder (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schwedt/Oder

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

443 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 520 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Reform der Grundsteuer: Steuervorteile für Schwedt? — was eine Grundsteuer C bedeuten könnte | MMH (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schwedt/Oder per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 402,53 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwedt/Oder 10,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenselchow-Groß Pinnow 410 % und in Mark Landin 420 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwedt/Oder

Schwedt/OderGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenselchow-Groß Pinnow 400 %
Lunow-Stolzenhagen 400 %
Casekow 405 %
Gartz (Oder) 420 %
Mark Landin 420 %
Passow 440 %
Schwedt/Oder 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwedt/Oder

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwedt/Oder berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 195.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 443 %
=
Grundsteuer 2025 268,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwedt/Oder ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwedt/Oder

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwedt/Oder

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Schwedt/Oder (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 204.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwedt/Oder beläuft sich damit ab 2025 auf 280,43 €.

Grundsteuerwert
204.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
280,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwedt/Oder

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 382 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 131 qm in Schwedt/Oder (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,85 €.

Grundsteuerwert
139.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
191,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwedt/Oder

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Schwedt/Oder (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 144.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 197,76 €.

Grundsteuerwert
144.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
197,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwedt/Oder

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schwedt/Oder mit einem Bodenwert von 116.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.450 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.172.834,92 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.209 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.644.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.644.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
2.488,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Angermünde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schwedt/Oder.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwedt/Oder aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwedt/Oder mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwedt/Oder.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwedt/Oder.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwedt/Oder

Informieren Sie sich hier, ob Schwedt/Oder eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwedt/Oder

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um -0,4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwedt/Oder

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.165.104,00 €
Gewerbesteuer 25.954.716,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.681.093,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.597.718,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.021 Einwohnern in Schwedt/Oder betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwedt/Oder

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwedt/Oder beträgt 443 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwedt/Oder ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwedt/Oder wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwedt/Oder in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)