Grundsteuer Eberswalde

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Eberswalde (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Eberswalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eberswalde mitteilen.

Steuerreform Grundsteuer Immobilien: Ab 2025 neue Hebesätze — für wen wird es in Eberswalde preiswerter, für wen teurer? | MMH (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Eberswalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 405,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Eberswalde 2,47 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Britz 400 % und in Chorin 400 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eberswalde

EberswaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Chorin 400 %
Hohenfinow 405 %
Biesenthal 410 %
Breydin 410 %
Melchow 410 %
Eberswalde 415 %
Schorfheide 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eberswalde

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eberswalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 147,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eberswalde kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eberswalde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eberswalde

Für eine Wohnung mit 47 qm Wohnfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksfläche von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Eberswalde (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 51.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eberswalde beläuft sich damit ab 2025 auf 66,51 €.

Grundsteuerwert
51.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
66,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eberswalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Eberswalde (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 182,68 €.

Grundsteuerwert
142.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
182,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eberswalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Eberswalde (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 114.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,05 €.

Grundsteuerwert
114.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
147,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eberswalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Eberswalde mit einem Bodenwert von 213.500,00 Euro (Grundstücksfläche 2.135 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.883.013,88 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.124 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.153.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.153.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
1.626,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Eberswalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eberswalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eberswalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eberswalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eberswalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eberswalde

Informieren Sie sich hier, ob Eberswalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eberswalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 6,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eberswalde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.927.004,00 €
Gewerbesteuer 14.243.259,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.193.694,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.896.968,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 40.975 Einwohnern in Eberswalde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 95,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eberswalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eberswalde beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eberswalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eberswalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eberswalde in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)