Grundsteuer Wandlitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Wandlitz (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wandlitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Wandlitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wandlitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Wandlitz 12,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mühlenbecker Land 375 % und in Liebenwalde 300 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 810 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wandlitz

WandlitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mühlenbecker Land 375 %
Bernau bei Berlin 400 %
Oranienburg 400 %
Biesenthal 410 %
Wandlitz 450 %
Schorfheide 460 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wandlitz

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wandlitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 201,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wandlitz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wandlitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wandlitz

Für eine Eigentumswohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 380,00 € / qm in Wandlitz (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 144.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wandlitz beläuft sich damit ab 2025 auf 201,30 €.

Grundsteuerwert
144.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
201,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wandlitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 380,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Wandlitz (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 246,64 €.

Grundsteuerwert
176.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
246,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wandlitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Wandlitz (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 164.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 228,92 €.

Grundsteuerwert
164.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
228,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wandlitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wandlitz mit einem Bodenwert von 468.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.232 qm × 380,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 610.752,79 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.027 qm), beträgt der Grundsteuerwert 917.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
917.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
1.403,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wandlitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wandlitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wandlitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wandlitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wandlitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wandlitz

Informieren Sie sich hier, ob Wandlitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wandlitz

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wandlitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.746.587,00 €
Gewerbesteuer 5.947.648,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.746.975,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 772.859,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.594 Einwohnern in Wandlitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wandlitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wandlitz beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wandlitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wandlitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wandlitz in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)