Grundsteuer Chorin

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Chorin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Chorin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 273 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 180 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 260 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Chorin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Chorin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Chorin 3,56 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Britz 400 % und in Ziethen, Barnim 405 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Chorin

ChorinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederfinow 350 %
Chorin 400 %
Angermünde 400 %
Britz 400 %
Liepe 400 %
Oderberg 400 %
Parsteinsee 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Chorin

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Chorin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 195,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Chorin kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Chorin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Chorin

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Chorin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 74.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Chorin beläuft sich damit ab 2025 auf 92,26 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
92,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Chorin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Chorin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,45 €.

Grundsteuerwert
105.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
130,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Chorin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Chorin (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 186.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 231,38 €.

Grundsteuerwert
186.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
231,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Chorin

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Chorin mit einem Bodenwert von 97.045,00 Euro (Grundstücksfläche 1.493 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 740.396,52 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 586.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
586.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
797,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Chorin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Chorin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Chorin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Chorin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Chorin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Chorin

Informieren Sie sich hier, ob Chorin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Chorin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Chorin

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Chorin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 251.188,00 €
Gewerbesteuer 435.026,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 979.639,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 53.356,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.356 Einwohnern in Chorin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Chorin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Chorin beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Chorin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Chorin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Chorin in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)