Grundsteuer Neuenhagen bei Berlin

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Neuenhagen bei Berlin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Neuenhagen bei Berlin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuenhagen bei Berlin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuenhagen bei Berlin 14,38 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hoppegarten 370 % und in Altlandsberg 445 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuenhagen bei Berlin

Neuenhagen bei BerlinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuenhagen bei Berlin 350 %
Fredersdorf-Vogelsdorf 350 %
Hoppegarten 370 %
Schöneiche bei Berlin 440 %
Altlandsberg 445 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuenhagen bei Berlin

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuenhagen bei Berlin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 198.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 215,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuenhagen bei Berlin bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuenhagen bei Berlin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neuenhagen bei Berlin

Für eine Eigentumswohnung mit 122 qm Wohnfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 420,00 € / qm in Neuenhagen bei Berlin (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 128.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuenhagen bei Berlin beläuft sich damit ab 2025 auf 138,88 €.

Grundsteuerwert
128.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
138,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuenhagen bei Berlin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 420,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Neuenhagen bei Berlin (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 241.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 261,92 €.

Grundsteuerwert
241.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
261,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuenhagen bei Berlin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) in Neuenhagen bei Berlin (Bodenrichtwert 420,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 162.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 176,31 €.

Grundsteuerwert
162.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
176,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuenhagen bei Berlin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neuenhagen bei Berlin mit einem Bodenwert von 322.140,00 Euro (Grundstücksfläche 767 qm × 420,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.939.851,85 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 960 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.696.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.696.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
350 %
= Grundsteuer
2.018,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuenhagen bei Berlin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neuenhagen bei Berlin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuenhagen bei Berlin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuenhagen bei Berlin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuenhagen bei Berlin

Informieren Sie sich hier, ob Neuenhagen bei Berlin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neuenhagen bei Berlin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neuenhagen bei Berlin

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuenhagen bei Berlin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 1.695.554,00 €
Gewerbesteuer 5.217.711,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.810.527,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 785.473,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.928 Einwohnern in Neuenhagen bei Berlin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 89,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuenhagen bei Berlin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuenhagen bei Berlin beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuenhagen bei Berlin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuenhagen bei Berlin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuenhagen bei Berlin in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)