Grundsteuer Schwepnitz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwepnitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schwepnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 455 und 530 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwepnitz mitteilen.

Schwepnitz erhöht Steuern | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwepnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwepnitz 1,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neukirch 490 % und in Grünewald 350 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwepnitz

SchwepnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hermsdorf 300 %
Grünewald 350 %
Bernsdorf 380 %
Schwepnitz 420 %
Kamenz 420 %
Königsbrück 490 %
Neukirch 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwepnitz

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Schwepnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 112,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwepnitz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwepnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwepnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 56 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Schwepnitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwepnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 107,65 €.

Grundsteuerwert
71.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
107,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwepnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Schwepnitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,97 €.

Grundsteuerwert
76.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
115,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwepnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Schwepnitz (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 57.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,09 €.

Grundsteuerwert
57.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
87,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwepnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schwepnitz mit einem Bodenwert von 74.888,00 Euro (Grundstücksfläche 1.628 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 405.061,71 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 905 qm), beträgt der Grundsteuerwert 383.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
383.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.160,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwepnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwepnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwepnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwepnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwepnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwepnitz

Informieren Sie sich hier, ob Schwepnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwepnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwepnitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 338.764,00 €
Gewerbesteuer 1.847.825,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 782.196,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 139.027,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.447 Einwohnern in Schwepnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 138,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwepnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwepnitz beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwepnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwepnitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwepnitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)