Grundsteuer Kneese

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Kneese (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kneese

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kneese mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kneese per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kneese 31,88 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rögnitz 350 % und in Kittlitz 385 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kneese

KneeseGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kneese 300 %
Krembz 300 %
Kittlitz 320 %
Roggendorf 400 %
Zarrentin am Schaalsee 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kneese

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kneese berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 162,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kneese berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kneese

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kneese

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Kneese (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 186.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kneese beläuft sich damit ab 2025 auf 173,17 €.

Grundsteuerwert
186.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
173,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kneese

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Kneese (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,10 €.

Grundsteuerwert
161.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
150,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kneese

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Kneese (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 128.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,78 €.

Grundsteuerwert
128.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
119,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kneese

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kneese mit einem Bodenwert von 73.455,00 Euro (Grundstücksfläche 1.245 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.814.404,44 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.132 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.588.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.588.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.620,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kneese.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kneese aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kneese mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kneese.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kneese.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kneese

Informieren Sie sich hier, ob Kneese eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kneese sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kneese

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kneese

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.600,00 €
Gewerbesteuer 13.882,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 109.569,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.688,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 357 Einwohnern in Kneese betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kneese

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kneese beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kneese ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kneese wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kneese in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)