Grundsteuer Mustin

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Mustin (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Mustin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 314 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

320 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 346 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mustin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Mustin 8,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kittlitz 385 % und in Groß Molzahn 427 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mustin

MustinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Salem 315 %
Mustin 320 %
Kittlitz 320 %
Ziethen 360 %
Roggendorf 400 %
Dechow 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mustin

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mustin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 312.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 309,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mustin berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mustin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mustin

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Mustin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 155.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mustin beläuft sich damit ab 2025 auf 154,36 €.

Grundsteuerwert
155.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
154,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mustin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Mustin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,43 €.

Grundsteuerwert
170.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
169,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mustin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Mustin (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 312 qm und einer Wohnfläche von 171 qm beträgt 160.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 158,72 €.

Grundsteuerwert
160.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
158,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mustin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Mustin mit einem Bodenwert von 328.166,00 Euro (Grundstücksfläche 2.077 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 516.509,63 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.154 qm), beträgt der Grundsteuerwert 675.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
675.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
735,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Mustin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mustin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Mustin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mustin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mustin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mustin

Informieren Sie sich hier, ob Mustin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mustin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 3,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Mustin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 95.080,00 €
Gewerbesteuer 52.682,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 430.429,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.846,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 695 Einwohnern in Mustin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 136,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mustin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mustin beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mustin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mustin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mustin in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)