Grundsteuer Schwerin berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Schwerin

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Schwerin (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schwerin

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	400 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	595 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seehof 340 %, in Lübstorf 300 % und in Lübeck 500 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Schwerin

Bodenrichtwert Schwerin

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwerin

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Schwerin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 203.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwerin beläuft sich damit ab 2025 auf 375,36 €.

Grundsteuerwert 203.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 595 %	=	Grundsteuer 375,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwerin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 131,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Schwerin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 285,16 €.

Grundsteuerwert 154.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 595 %	=	Grundsteuer 285,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwerin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Schwerin (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 114.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 210,83 €.

Grundsteuerwert 114.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 595 %	=	Grundsteuer 210,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schwerin.