Grundsteuer Schwerin
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Schwerin (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Schwerin
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
400 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer B
|
595 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwerin mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Schwerin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seehof 340 % und in Lübstorf 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Schwerin
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Pampow | 396 % |
| Plate | 396 % |
| Brüsewitz | 400 % |
| Leezen | 400 % |
| Klein Trebbow | 409 % |
| Raben Steinfeld | 418 % |
| Schwerin | 595 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Schwerin
In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
| Grundsteuer Schwerin berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 151.700,00 Euro |
| × | |
| Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 595 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 279,81 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Schwerin kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
| Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
|---|---|
|
|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Schwerin
Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 215,00 € / qm in Schwerin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 204.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwerin beläuft sich damit ab 2025 auf 376,83 €.
|
Grundsteuerwert
204.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
376,83 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Schwerin
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Schwerin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 306,19 €.
|
Grundsteuerwert
166.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
306,19 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwerin
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Schwerin (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 115.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 212,67 €.
|
Grundsteuerwert
115.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
212,67 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwerin
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schwerin mit einem Bodenwert von 341.420,00 Euro (Grundstücksfläche 1.588 qm × 215,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.551.554,88 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.324 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.880.400,00 Euro.
|
Grundsteuerwert
1.880.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
3.804,07 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schwerin.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SchwerinJohannes-Stelling-Str. 9, 19053 Schwerin
Postfach 160131, 19091 Schwerin
Zuständige Gemeinde:
Schwerin
19053 Schwerin
https://www.schwerin.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Schwerin
Informieren Sie sich hier, ob Schwerin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Ostsee-Zeitung: Grundsteuer-Reform: Schweriner Eigenheim-Besitzer zahlen das Dreifache
- Schweriner Volkszeitung: Neue Grundsteuer macht Wohnen in Schwerin teurer | SVZ
- Süddeutsche Zeitung: Schwerin - Belastung aus Grundsteuer im Nordosten relativ gering - Panorama - SZ.de
- Süddeutsche Zeitung: Finanzen - Schwerin - Grundsteuererklärungen liegen in MV fast vollständig vor - Wirtschaft - SZ.de
- Süddeutsche Zeitung: Kommunen - Schwerin - Belastung aus Grundsteuer im Nordosten relativ gering - Panorama - SZ.de
- Süddeutsche Zeitung: Steuern - Schwerin - Widerspruch gegen jeden zehnten Grundsteuer-Bescheid in MV - Politik - SZ.de
Stand vom 15.11.2024
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2017 um -5,6 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Schwerin
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 16.043.060,00 € |
| Gewerbesteuer | 48.891.090,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 36.549.583,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 9.925.686,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 95.667 Einwohnern in Schwerin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 167,70 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwerin
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Wismar 580 % Parchim 365 % Hagenow 380 % Ludwigslust 400 % Grevesmühlen 427 % Neustadt-Glewe 427 % Wittenburg 430 % Grabow 430 % Gadebusch 427 % -
Gemeinden in der Nähe
Seehof 340 % Lübstorf 300 % Pampow 396 % Leezen 400 % Pingelshagen 360 % Klein Rogahn 365 % Raben Steinfeld 418 % Klein Trebbow 409 % Wittenförden 324 %
