Grundsteuer Schwanheide

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Schwanheide (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schwanheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 307 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

396 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwanheide mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwanheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwanheide 0,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nostorf 300 % und in Bröthen 300 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwanheide

SchwanheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lanze 300 %
Nostorf 300 %
Dalldorf 350 %
Gresse 390 %
Schwanheide 396 %
Boizenburg/Elbe 400 %
Greven 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwanheide

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwanheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 396 %
=
Grundsteuer 2025 158,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwanheide berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwanheide

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwanheide

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Schwanheide (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 225.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwanheide beläuft sich damit ab 2025 auf 277,31 €.

Grundsteuerwert
225.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
396 %
= Grundsteuer
277,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwanheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 236 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Schwanheide (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,41 €.

Grundsteuerwert
87.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
396 %
= Grundsteuer
107,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwanheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Schwanheide (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 148.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,93 €.

Grundsteuerwert
148.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
396 %
= Grundsteuer
181,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwanheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schwanheide mit einem Bodenwert von 46.268,00 Euro (Grundstücksfläche 1.076 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.272.973,67 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 979 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.275.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.275.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
396 %
= Grundsteuer
1.717,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwanheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwanheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwanheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwanheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwanheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwanheide

Informieren Sie sich hier, ob Schwanheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwanheide

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 13,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwanheide

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.831,00 €
Gewerbesteuer 232.618,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 271.448,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.428,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 742 Einwohnern in Schwanheide betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwanheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwanheide beträgt 396 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwanheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwanheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwanheide in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)