Grundsteuer Delbrück

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Delbrück (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Delbrück

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 275 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 539 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 499 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 635 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Delbrück muss Steuern erhöhen: 120 Euro mehr für ein Einfamilienhaus (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Delbrück per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Delbrück 24,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hövelhof 479 % und in Salzkotten 501 %. Die Grundsteuer in Paderborn wird anhand eines Hebesatzes von 579 % berechnet.

Nachbargemeinden von Delbrück

DelbrückGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Verl 190 %
Delbrück 423 %
Rietberg 425 %
Salzkotten 443 %
Lippstadt 460 %
Hövelhof 479 %
Paderborn 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Delbrück

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Delbrück berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 234,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Delbrück bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Delbrück

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Delbrück

Für eine Wohnung mit 157 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 370,00 € / qm in Delbrück (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 192.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Delbrück beläuft sich damit ab 2025 auf 298,97 €.

Grundsteuerwert
192.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
298,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Delbrück

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 681 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 204 qm in Delbrück (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 296.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 460,03 €.

Grundsteuerwert
296.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
460,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Delbrück

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Delbrück (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 134.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,05 €.

Grundsteuerwert
134.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
209,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Delbrück

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Delbrück mit einem Bodenwert von 378.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.024 qm × 370,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 573.352,54 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.281 qm), beträgt der Grundsteuerwert 857.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
857.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
1.232,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Paderborn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Delbrück.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Delbrück aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Delbrück mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Delbrück.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Delbrück.

Aktuelles zur Grundsteuer in Delbrück

Informieren Sie sich hier, ob Delbrück eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Delbrück

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 18,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Delbrück

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.197.359,00 €
Gewerbesteuer 28.296.817,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.448.695,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.376.271,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 32.172 Einwohnern in Delbrück betrug die Grundsteuer durchschnittlich 161,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Delbrück

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Delbrück beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Delbrück ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Delbrück wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Delbrück in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)