Grundsteuer Bielefeld

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Bielefeld (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bielefeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 426 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

660 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 766 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 623 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1122 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Bielefeld mitteilen.

Bielefeld: Grundsteuer-Anstieg milder als erwartet? (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bielefeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 640,17 %. Damit liegt der Hebesatz in Bielefeld 3,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinhagen 480 % und in Enger 780 %. Die Grundsteuer in Herford wird anhand eines Hebesatzes von 501 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bielefeld

BielefeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Werther (Westf.) 479 %
Enger 525 %
Oerlinghausen 545 %
Leopoldshöhe 560 %
Spenge 590 %
Bad Salzuflen 620 %
Bielefeld 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bielefeld

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bielefeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 249.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 660 %
=
Grundsteuer 2025 510,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bielefeld kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bielefeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bielefeld

Für eine Eigentumswohnung mit 214 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 126 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Bielefeld (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 305.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bielefeld beläuft sich damit ab 2025 auf 624,85 €.

Grundsteuerwert
305.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
624,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bielefeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Bielefeld (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 335,13 €.

Grundsteuerwert
163.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
335,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bielefeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Bielefeld (Bodenrichtwert 270,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 97.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,69 €.

Grundsteuerwert
97.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
199,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bielefeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bielefeld mit einem Bodenwert von 462.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.595 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.648.375,21 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.227 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.866.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.866.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
4.188,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bielefeld-Außenstadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bielefeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bielefeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bielefeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bielefeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bielefeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bielefeld

Informieren Sie sich hier, ob Bielefeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bielefeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bielefeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 80.562.858,00 €
Gewerbesteuer 275.075.242,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 163.699.425,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 41.755.117,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 332.990 Einwohnern in Bielefeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 241,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bielefeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bielefeld beträgt 660 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bielefeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bielefeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bielefeld in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)