Grundsteuer Detmold

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Detmold (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Detmold

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 207 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

540 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Anwohner müssen in Detmold ab Januar bis zu 700 Prozent mehr fürs Parken bezahlen | nw.de (Warburger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Detmold per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Detmold 14,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lemgo 480 % und in Horn-Bad Meinberg 580 %. Die Grundsteuer in Bad Salzuflen wird anhand eines Hebesatzes von 620 % berechnet.

Nachbargemeinden von Detmold

DetmoldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lemgo 480 %
Schlangen 491 %
Augustdorf 494 %
Lage 529 %
Detmold 540 %
Horn-Bad Meinberg 580 %
Blomberg 620 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Detmold

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Detmold berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 540 %
=
Grundsteuer 2025 237,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Detmold kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Detmold

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Detmold

Für eine Wohnung mit 81 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Detmold (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 125.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Detmold beläuft sich damit ab 2025 auf 209,25 €.

Grundsteuerwert
125.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
209,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Detmold

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2016) auf einem Grundstück von 384 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Detmold (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 254.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 425,36 €.

Grundsteuerwert
254.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
425,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Detmold

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Detmold (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 247 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 217.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 363,43 €.

Grundsteuerwert
217.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
363,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Detmold

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Detmold mit einem Bodenwert von 754.580,00 Euro (Grundstücksfläche 2.602 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.149.851,97 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.446 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.333.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.333.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
2.447,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Detmold festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Detmold.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Detmold aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Detmold mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Detmold.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Detmold.

Aktuelles zur Grundsteuer in Detmold

Informieren Sie sich hier, ob Detmold eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Detmold

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um -1,8 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Detmold

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.691.303,00 €
Gewerbesteuer 44.422.057,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 37.683.924,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.013.734,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 74.039 Einwohnern in Detmold betrug die Grundsteuer durchschnittlich 198,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Detmold

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Detmold beträgt 540 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Detmold ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Detmold wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Detmold in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)