Grundsteuer Bünde

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Bünde (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bünde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 402 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 629 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 497 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1098 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Bünde: Stadt plant Erhöhung der Grundsteuern (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bünde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Bünde 24,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kirchlengern 501 % und in Hiddenhausen 501 %. Die Grundsteuer in Herford wird anhand eines Hebesatzes von 501 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bünde

BündeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hüllhorst 443 %
Kirchlengern 443 %
Rödinghausen 443 %
Bünde 479 %
Hiddenhausen 479 %
Enger 525 %
Spenge 590 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bünde

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bünde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 221.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 343,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bünde berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bünde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bünde

Für eine Eigentumswohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Bünde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 66.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bünde beläuft sich damit ab 2025 auf 102,50 €.

Grundsteuerwert
66.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
102,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bünde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Bünde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,82 €.

Grundsteuerwert
135.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
209,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bünde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Bünde (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 127 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 67.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,06 €.

Grundsteuerwert
67.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
104,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bünde

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bünde mit einem Bodenwert von 68.600,00 Euro (Grundstücksfläche 686 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 747.541,62 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 981 qm), beträgt der Grundsteuerwert 571.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
571.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
930,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bünde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bünde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bünde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bünde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bünde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bünde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bünde

Informieren Sie sich hier, ob Bünde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bünde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 4,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bünde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.718.543,00 €
Gewerbesteuer 27.761.763,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 22.646.534,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.774.359,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 45.440 Einwohnern in Bünde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bünde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bünde beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bünde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bünde wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bünde in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)