Grundsteuer Astert

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Astert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Astert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Astert mitteilen.

Neue Steuersätze treiben Wäller Kommunen um: Nicht alle Räte ziehen bei Erhöhung mit - Westerwälder Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Astert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Astert 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Müschenbach 380 % und in Heuzert 400 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Astert

AstertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Marzhausen 365 %
Astert 375 %
Müschenbach 380 %
Streithausen 380 %
Heuzert 400 %
Limbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Astert

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Astert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 82,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Astert kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Astert

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Astert

Für eine Wohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Astert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Astert beläuft sich damit ab 2025 auf 88,47 €.

Grundsteuerwert
76.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
88,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Astert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 375 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Astert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,93 €.

Grundsteuerwert
165.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
191,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Astert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Astert (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 92.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,00 €.

Grundsteuerwert
92.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
108,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Astert

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Astert mit einem Bodenwert von 173.250,00 Euro (Grundstücksfläche 2.475 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 605.028,82 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.456 qm), beträgt der Grundsteuerwert 544.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
544.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
694,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Astert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Astert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Astert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Astert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Astert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Astert

Informieren Sie sich hier, ob Astert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Astert

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Astert

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.393,00 €
Gewerbesteuer 5.824,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 101.532,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.374,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 239 Einwohnern in Astert betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Astert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Astert beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Astert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Astert wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Astert in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)