Grundsteuer Kundert berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Kundert	465 %
Gebhardshain	465 %
Heimborn	465 %
Limbach	465 %
Steinebach/Sieg	465 %
Malberg	500 %
Mörsbach	500 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1987
Grundstücksfläche	404 qm
Bodenrichtwert	44,00 €
Wohnfläche	133 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Kundert beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Kundert

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kundert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kundert

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	345 Prozent (2023)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 315 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	465 Prozent (2023)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 383 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kundert mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Kundert für das Haushaltsjahr 2023 vom 06.04.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kundert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kundert 0,49 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mörsbach 500 % und in Limbach 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kundert

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Kundert	465 %
Gebhardshain	465 %
Heimborn	465 %
Limbach	465 %
Steinebach/Sieg	465 %
Malberg	500 %
Mörsbach	500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben einfach den Grundsteuerwert für Kundert ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Kundert einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Kundert für das Haushaltsjahr 2023 vom 06.04.2023"

Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Hebesatz in Kundert und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Kundert kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kundert

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kundert berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	175.300,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	465 %
=
Grundsteuer 2025	252,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kundert bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kundert

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kundert

Für eine Eigentumswohnung mit 160 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Kundert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kundert beläuft sich damit ab 2025 auf 180,62 €.

Grundsteuerwert 125.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 180,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kundert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 559 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 176 qm in Kundert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 215.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 311,22 €.

Grundsteuerwert 215.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 311,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kundert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Kundert (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 333 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 249.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 359,08 €.

Grundsteuerwert 249.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 359,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kundert

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kundert mit einem Bodenwert von 100.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.432 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.815.356,04 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 754 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.149.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.149.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 1.426,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kundert.