Grundsteuer Biebrich

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Biebrich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Biebrich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Biebrich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Biebrich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Biebrich 1,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wasenbach 365 % und in Steinsberg 365 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Biebrich

BiebrichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wasenbach 365 %
Bremberg 375 %
Schönborn 375 %
Herold 380 %
Biebrich 400 %
Klingelbach 407 %
Kördorf 407 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Biebrich

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Biebrich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 178,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Biebrich bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Biebrich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Biebrich

Für eine Wohnung mit 174 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Biebrich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 131.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Biebrich beläuft sich damit ab 2025 auf 162,44 €.

Grundsteuerwert
131.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
162,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Biebrich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Biebrich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,63 €.

Grundsteuerwert
136.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
169,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Biebrich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Biebrich (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 71.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,66 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
88,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Biebrich

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Biebrich mit einem Bodenwert von 105.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.404 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.882.485,18 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 826 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.192.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.192.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
1.621,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Biebrich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Biebrich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Biebrich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Biebrich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Biebrich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Biebrich

Informieren Sie sich hier, ob Biebrich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Biebrich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Biebrich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 20.617,00 €
Gewerbesteuer 28.514,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 145.003,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.426,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 320 Einwohnern in Biebrich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 64,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Biebrich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Biebrich beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Biebrich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Biebrich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Biebrich in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)