Grundsteuer Biebrich berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Gemeinde	Grundsteuer B
Steinsberg	365 %
Wasenbach	365 %
Bremberg	375 %
Schönborn	375 %
Herold	380 %
Biebrich	400 %
Klingelbach	407 %
Kördorf	407 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1993
Grundstücksfläche	264 qm
Bodenrichtwert	55,00 €
Wohnfläche	104 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Biebrich beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Biebrich

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Biebrich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Biebrich

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	325 Prozent (2022)
Grundsteuer B	400 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Biebrich mitteilen.

Haus & Grund Wiesbaden-Biebrich e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Biebrich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Biebrich 1,31 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wasenbach 465 % und in Steinsberg 465 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Biebrich

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Wasenbach	365 %
Bremberg	375 %
Schönborn	375 %
Herold	380 %
Biebrich	400 %
Klingelbach	407 %
Kördorf	407 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Passendes Thema auswählen

Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben unkompliziert die Grundsteuer 2025 für Biebrich kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Biebrich einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Erst gut die Hälfte der Grundsteuer-Erklärungen abgegeben "

Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz für Einfamilienhäuser in Biebrich und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Biebrich kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Biebrich

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Biebrich berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	143.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	400 %
=
Grundsteuer 2025	178,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Biebrich bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Biebrich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Biebrich

Für eine Wohnung mit 174 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Biebrich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 131.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Biebrich beläuft sich damit ab 2025 auf 162,44 €.

Grundsteuerwert 131.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 162,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Biebrich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Biebrich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,63 €.

Grundsteuerwert 136.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 169,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Biebrich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Biebrich (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 71.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,66 €.

Grundsteuerwert 71.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 88,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Biebrich

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Biebrich mit einem Bodenwert von 105.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.404 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.882.485,18 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 826 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.192.600,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.192.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 1.621,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Biebrich.