Grundsteuer Wasenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wasenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wasenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wasenbach mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Wasenbach für das Jahr 2024 vom 21.02.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wasenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wasenbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Biebrich 430 % und in Steinsberg 465 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wasenbach

WasenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wasenbach 365 %
Steinsberg 365 %
Cramberg 370 %
Schönborn 375 %
Balduinstein 395 %
Biebrich 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wasenbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wasenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 386.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 436,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wasenbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wasenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wasenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Wasenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wasenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 65,63 €.

Grundsteuerwert
58.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
65,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wasenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Wasenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 163,50 €.

Grundsteuerwert
144.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
163,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wasenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Wasenbach (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 91.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,19 €.

Grundsteuerwert
91.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
103,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wasenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wasenbach mit einem Bodenwert von 153.600,00 Euro (Grundstücksfläche 2.048 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 701.139,16 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.205 qm), beträgt der Grundsteuerwert 598.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
598.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
742,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wasenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wasenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wasenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wasenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wasenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wasenbach

Informieren Sie sich hier, ob Wasenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wasenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 5,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Wasenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.091,00 €
Gewerbesteuer 42.855,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 173.788,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.951,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 301 Einwohnern in Wasenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 73,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wasenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wasenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wasenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wasenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wasenbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)