Grundsteuer Dorsheim

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Dorsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dorsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 380 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 327 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dorsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Dorsheim 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rümmelsheim 500 % und in Laubenheim 560 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dorsheim

DorsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dorsheim 465 %
Langenlonsheim 465 %
Waldlaubersheim 465 %
Münster-Sarmsheim 480 %
Rümmelsheim 500 %
Laubenheim 560 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dorsheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dorsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 222,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dorsheim ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dorsheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dorsheim

Für eine Wohnung mit 147 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Dorsheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 133.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dorsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 192,01 €.

Grundsteuerwert
133.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
192,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dorsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Dorsheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,21 €.

Grundsteuerwert
127.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
183,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dorsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Dorsheim (Bodenrichtwert 190,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 197.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 283,98 €.

Grundsteuerwert
197.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
283,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dorsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dorsheim mit einem Bodenwert von 225.585,00 Euro (Grundstücksfläche 1.671 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.929.615,60 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 880 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.400.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.400.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.738,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dorsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dorsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dorsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dorsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dorsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dorsheim

Informieren Sie sich hier, ob Dorsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dorsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Dorsheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 57.809,00 €
Gewerbesteuer 51.991,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 446.825,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.649,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 714 Einwohnern in Dorsheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 80,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dorsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dorsheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dorsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dorsheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dorsheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)