Grundsteuer Guldental

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Guldental (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Guldental

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 476 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

470 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 423 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Guldental per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Guldental 1,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Windesheim 465 % und in Hargesheim 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Guldental

GuldentalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gutenberg 465 %
Hargesheim 465 %
Langenlonsheim 465 %
Windesheim 465 %
Guldental 470 %
Bretzenheim 475 %
Bad Kreuznach 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Guldental

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Guldental berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 230,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Guldental bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Guldental

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Guldental

Für eine Wohnung mit 149 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Guldental (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Guldental beläuft sich damit ab 2025 auf 172,51 €.

Grundsteuerwert
118.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
172,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Guldental

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Guldental (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,68 €.

Grundsteuerwert
144.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
210,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Guldental

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1940) in Guldental (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 253 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 105.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,42 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
153,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Guldental

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Guldental mit einem Bodenwert von 227.325,00 Euro (Grundstücksfläche 2.165 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.189.032,56 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.444 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.062.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.062.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
1.318,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Guldental.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Guldental aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Guldental mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Guldental.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Guldental.

Aktuelles zur Grundsteuer in Guldental

Informieren Sie sich hier, ob Guldental eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Guldental

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 28,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Guldental

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 267.941,00 €
Gewerbesteuer 285.458,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.430.173,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.231,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.431 Einwohnern in Guldental betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Guldental

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Guldental beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Guldental ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Guldental wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Guldental in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)