Grundsteuer Hamm am Rhein

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Hamm am Rhein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Hamm am Rhein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Hamm durch Erhöhung der Grundsteuer B Nordrhein-Westfalen-weit in Spitzengruppe (Westfälischer Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hamm am Rhein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Hamm am Rhein 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eich 383 % und in Groß-Rohrheim 420 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hamm am Rhein

Hamm am RheinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Biebesheim am Rhein 365 %
Eich 383 %
Hamm am Rhein 400 %
Gernsheim 410 %
Groß-Rohrheim 420 %
Worms 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hamm am Rhein

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hamm am Rhein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 199,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hamm am Rhein berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hamm am Rhein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hamm am Rhein

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Hamm am Rhein (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 89.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hamm am Rhein beläuft sich damit ab 2025 auf 110,86 €.

Grundsteuerwert
89.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
110,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hamm am Rhein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 716 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 206 qm in Hamm am Rhein (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 224.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 277,76 €.

Grundsteuerwert
224.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
277,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hamm am Rhein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1940) in Hamm am Rhein (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 130.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,70 €.

Grundsteuerwert
130.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
161,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hamm am Rhein

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Hamm am Rhein mit einem Bodenwert von 217.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.812 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.877.719,92 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.007 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.361.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.361.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.852,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hamm am Rhein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hamm am Rhein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hamm am Rhein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hamm am Rhein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hamm am Rhein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hamm am Rhein

Informieren Sie sich hier, ob Hamm am Rhein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hamm am Rhein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 9,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hamm am Rhein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 289.351,00 €
Gewerbesteuer 247.059,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.134.919,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.205,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.015 Einwohnern in Hamm am Rhein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 143,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hamm am Rhein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hamm am Rhein beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hamm am Rhein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hamm am Rhein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hamm am Rhein in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)