Grundsteuer Alsheim

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Alsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 979 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

470 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 584 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Alsheim mitteilen.

Onlinelesen - Information Hebesatzänderung 2023 Alsheim (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Alsheim 1,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Guntersblum 465 % und in Mettenheim 485 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alsheim

AlsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dittelsheim-Heßloch 465 %
Dorn-Dürkheim 465 %
Eimsheim 465 %
Gimbsheim 465 %
Guntersblum 465 %
Alsheim 470 %
Mettenheim 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alsheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 223.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 325,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alsheim ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alsheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Alsheim

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Alsheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 127,05 €.

Grundsteuerwert
87.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
127,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 439 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 141 qm in Alsheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 240.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 350,55 €.

Grundsteuerwert
240.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
350,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Alsheim (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 392 qm und einer Wohnfläche von 196 qm beträgt 161.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 235,89 €.

Grundsteuerwert
161.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
235,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Alsheim mit einem Bodenwert von 348.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.744 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.955.917,41 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.026 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.498.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.498.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
1.940,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Alsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alsheim

Informieren Sie sich hier, ob Alsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 23,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Alsheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 442.442,00 €
Gewerbesteuer 506.682,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.467.754,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 42.518,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.841 Einwohnern in Alsheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 155,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alsheim beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alsheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alsheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)