Grundsteuer Mähren berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Mähren	365 %
Elbingen	365 %
Hahn am See	365 %
Herschbach	365 %
Härtlingen	475 %
Guckheim	490 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1980
Grundstücksfläche	228 qm
Bodenrichtwert	50,00 €
Wohnfläche	88 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Mähren beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Mähren

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Mähren (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Mähren

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Mähren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mähren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Mähren 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Härtlingen 475 % und in Elbingen 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mähren

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Mähren	365 %
Elbingen	365 %
Hahn am See	365 %
Herschbach	365 %
Härtlingen	475 %
Guckheim	490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Mit wenigen Angaben unkompliziert den Grundsteuerwert für Mähren rechnen.

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Die Grundsteuerbescheide für Mähren einfach verstehen und prüfen.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Grundsteuerhebesatz in Mähren und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Mähren in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mähren

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mähren berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	105.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	119,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mähren bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mähren

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mähren

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Mähren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mähren beläuft sich damit ab 2025 auf 85,20 €.

Grundsteuerwert 75.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 85,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mähren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 143 qm in Mähren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,24 €.

Grundsteuerwert 115.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 130,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mähren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Mähren (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 271 qm und einer Wohnfläche von 176 qm beträgt 160.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,06 €.

Grundsteuerwert 160.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 182,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mähren

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Mähren mit einem Bodenwert von 83.230,00 Euro (Grundstücksfläche 1.189 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 456.040,57 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 915 qm), beträgt der Grundsteuerwert 404.400,00 Euro.

Grundsteuerwert 404.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 501,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Mähren.