Grundsteuer Niedererbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Niedererbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niedererbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niedererbach mitteilen.

Idar-Oberstein: Grundsteuer B steigt um 40 Prozentpunkte - Nahe Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedererbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedererbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Obererbach 365 % und in Görgeshausen 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedererbach

NiedererbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niedererbach 365 %
Dreikirchen 365 %
Elz 365 %
Görgeshausen 365 %
Nentershausen 365 %
Obererbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedererbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedererbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 213,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedererbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedererbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niedererbach

Für eine Wohnung mit 142 qm Wohnfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Niedererbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedererbach beläuft sich damit ab 2025 auf 125,82 €.

Grundsteuerwert
111.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
125,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedererbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Niedererbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,77 €.

Grundsteuerwert
130.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
147,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedererbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Niedererbach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 103.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,88 €.

Grundsteuerwert
103.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
116,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedererbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niedererbach mit einem Bodenwert von 119.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.710 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 666.387,88 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.069 qm), beträgt der Grundsteuerwert 550.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
550.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
682,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niedererbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedererbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niedererbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedererbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedererbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedererbach

Informieren Sie sich hier, ob Niedererbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedererbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Niedererbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 98.061,00 €
Gewerbesteuer 128.512,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 640.754,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.659,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.028 Einwohnern in Niedererbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedererbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedererbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedererbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedererbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedererbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)