Grundsteuer Niederroßbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederroßbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederroßbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederroßbach mitteilen.

HWW holt Wirges von Platz eins: Niederroßbach nutzt die Lücken in der Hintermannschaft der EGC - Fußball Bezirksliga Ost - Fußballverband Rheinland - Sport - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederroßbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederroßbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neustadt/Westerwald 465 % und in Oberroßbach 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederroßbach

NiederroßbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederroßbach 365 %
Fehl-Ritzhausen 365 %
Höhn 365 %
Neustadt/Westerwald 365 %
Oberroßbach 365 %
Rennerod 365 %
Zehnhausen bei Rennerod 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederroßbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederroßbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 207,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederroßbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederroßbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederroßbach

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Niederroßbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederroßbach beläuft sich damit ab 2025 auf 88,37 €.

Grundsteuerwert
78.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
88,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederroßbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 600 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 172 qm in Niederroßbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,02 €.

Grundsteuerwert
131.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
149,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederroßbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Niederroßbach (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 207.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 234,33 €.

Grundsteuerwert
207.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
234,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederroßbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Niederroßbach mit einem Bodenwert von 83.230,00 Euro (Grundstücksfläche 1.189 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.785.243,79 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.322 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.577.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.577.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.957,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederroßbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederroßbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederroßbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederroßbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederroßbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederroßbach

Informieren Sie sich hier, ob Niederroßbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederroßbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederroßbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.233,00 €
Gewerbesteuer 282.548,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 320.377,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.355,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 670 Einwohnern in Niederroßbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederroßbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederroßbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederroßbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederroßbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederroßbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)