Grundsteuer Salzburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Salzburg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Salzburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Salzburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Salzburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Salzburg 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stein-Neukirch 365 % und in Oberroßbach 365 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Salzburg

SalzburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Salzburg 365 %
Bretthausen 365 %
Hof 365 %
Nister-Möhrendorf 365 %
Oberroßbach 365 %
Stein-Neukirch 365 %
Zehnhausen bei Rennerod 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Salzburg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Salzburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 194,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Salzburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Salzburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Salzburg

Für eine Wohnung mit 166 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Salzburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Salzburg beläuft sich damit ab 2025 auf 138,04 €.

Grundsteuerwert
122.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
138,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Salzburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 0,85 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Salzburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 198.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 224,38 €.

Grundsteuerwert
198.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
224,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Salzburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Salzburg (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 111.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,94 €.

Grundsteuerwert
111.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
125,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Salzburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Salzburg mit einem Bodenwert von 130.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.870 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 717.204,80 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.439 qm), beträgt der Grundsteuerwert 593.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
593.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
736,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Salzburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Salzburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Salzburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Salzburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Salzburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Salzburg

Informieren Sie sich hier, ob Salzburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Salzburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Salzburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.908,00 €
Gewerbesteuer 4.040,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 105.062,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.067,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 216 Einwohnern in Salzburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 96,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Salzburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Salzburg beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Salzburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Salzburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Salzburg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)