Grundsteuer Oberhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oberhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 543 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 365 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberhausen mitteilen.

Grundsteuer: In welcher Stadt in NRW stieg die Steuer am stärksten? (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberhausen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Barbelroth 365 % und in Dierbach 465 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberhausen

OberhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Barbelroth 365 %
Oberhausen 465 %
Dierbach 465 %
Kapellen-Drusweiler 465 %
Niederhorbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberhausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 273,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberhausen

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 205,00 € / qm in Oberhausen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 103.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 148,91 €.

Grundsteuerwert
103.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
148,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 469 qm (Bodenrichtwert 0,72 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Oberhausen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 287.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 414,29 €.

Grundsteuerwert
287.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
414,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Oberhausen (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 116.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,93 €.

Grundsteuerwert
116.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
167,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oberhausen mit einem Bodenwert von 169.945,00 Euro (Grundstücksfläche 829 qm × 205,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 704.714,76 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.185 qm), beträgt der Grundsteuerwert 699.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
699.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.106,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberhausen

Informieren Sie sich hier, ob Oberhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 73.408,00 €
Gewerbesteuer 35.933,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 269.299,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.191,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 458 Einwohnern in Oberhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 160,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberhausen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberhausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)