Grundsteuer Neustadt an der Weinstraße

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Neustadt an der Weinstraße

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

505 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neustadt an der Weinstraße mitteilen.

Neustadter müssen 2024 höhere Grundsteuer B und Gewerbesteuer zahlen - Neustadt - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neustadt an der Weinstraße per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 528,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Neustadt an der Weinstraße 4,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kirrweiler 370 % und in Haßloch 365 %. Die Grundsteuer in Speyer wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neustadt an der Weinstraße

Neustadt an der WeinstraßeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Venningen 370 %
Ruppertsberg 375 %
Deidesheim 400 %
Lambrecht 400 %
Esthal 410 %
Lindenberg 440 %
Neustadt an der Weinstraße 505 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neustadt an der Weinstraße

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neustadt an der Weinstraße berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 505 %
=
Grundsteuer 2025 252,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neustadt an der Weinstraße berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neustadt an der Weinstraße

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neustadt an der Weinstraße

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Neustadt an der Weinstraße (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neustadt an der Weinstraße beläuft sich damit ab 2025 auf 105,51 €.

Grundsteuerwert
67.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
505 % 		= Grundsteuer
105,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neustadt an der Weinstraße

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 384 qm (Bodenrichtwert 430,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Neustadt an der Weinstraße (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 217.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 340,81 €.

Grundsteuerwert
217.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
505 % 		= Grundsteuer
340,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neustadt an der Weinstraße

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Neustadt an der Weinstraße (Bodenrichtwert 430,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 203.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 318,42 €.

Grundsteuerwert
203.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
505 % 		= Grundsteuer
318,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neustadt an der Weinstraße

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neustadt an der Weinstraße mit einem Bodenwert von 446.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.117 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 861.779,33 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.016 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.112.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.112.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
505 % 		= Grundsteuer
1.909,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neustadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Neustadt an der Weinstraße.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neustadt an der Weinstraße aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neustadt an der Weinstraße mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neustadt an der Weinstraße.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neustadt an der Weinstraße.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße

Informieren Sie sich hier, ob Neustadt an der Weinstraße eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neustadt an der Weinstraße

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 12,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neustadt an der Weinstraße

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.694.550,00 €
Gewerbesteuer 26.065.113,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 29.985.452,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.880.117,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 53.404 Einwohnern in Neustadt an der Weinstraße betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 200,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neustadt an der Weinstraße beträgt 505 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neustadt an der Weinstraße ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neustadt an der Weinstraße wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)